• 佛山, 热起来了!

    2021-04-01 11:54:28 | 热度:

  •  成交量猛Z,豪宅抢手,资金涌入

    编者按:本文来自微信公众号“樱桃大房子”(ID:ytdfz8),作者:樱桃团队;

    地王频出,成交量猛Z,豪宅抢手,资金涌入……

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    最近出现了这些讯号的城市就是佛山!

    土地市场往往是最先感应的,就在3月份,佛山已经拍出了两块地王。

    图片丨佛山房产

    佛山楼面价top10里面,其中有6宗地都是去年成交的,今年最新成交的一宗楼面价直接破2万,成为佛山新晋地王。

    可以预见,未来一两年,这些高价地将来入市后,新盘价格不会低于3.5万/平。

    高价地还有一个无形的影响,就是推高周边的二手房价格。

    有些人已经嗅到Z价的气息,开始行动了。

    在今年2月份,佛山一手房成交5991套,同比去年猛Z 243%!创近8年新高。

    佛山历年2月新房成交量

    最近千灯湖的某新房已经说要达到7万/㎡的高价。

    二手房最先有反应的就是佛山豪宅区域,比如千灯湖和亚艺板块。

    中海千灯湖花园的最新成交价已经去到4.8万/㎡。

    亚艺湖的豪宅仅仅18天就成交。

    贝壳数据显示,佛山近90天内已有23套千万级豪宅成交。

    看房的人的每天都在增加,桂城二手中介反馈,最近很多购房者担心房价上Z,都在着急上车,而卖家则坐地起价,挂牌价不断往上调。

    市场是肉眼可见的一天比一天火。

    讯号已经十分明显,佛山开始启动了!

    02

    沉寂了几年的佛山楼市,这次的逻辑是什么呢?

    2016年上Z后,佛山房价整体站上万元大关,随后调控大旗就来了,17年开始对外地人限购,楼市很快就熄火了,这三年来,佛山房价从最高点也回落了10个点左右。

    2019年末佛山尝试放松调控,但效果并不明显,尤其是2020年受疫情的影响,佛山楼市不温不火,比较平稳,成交量和价格都没有出现很大的波动。

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